이제 집값 폭등할듯...

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[일반]이제 집값 폭등할듯...

마아아안세 댓글수 146 조회수 3,320 2022.12.07 09:28
화이트배경 다크배경

폭락론자들 글들이 불타오르는거보면 ㅋㅋㅋㅋㅋ


윤정부의 대출 규제 해제와 함께
(소득 제한없이 집값 9억이하 5억까지 대출가능 금리는 4%대)


몇십억 하는 초고가 아파트들이야 오히려 신고가갱신중인건 다들 아실테고


인천 경기도권 폭락중인 아파트들도 9억으로 하방선 맞춰질거 같네요 ㅋㅋ

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Comments

원산지국내산
세상에 영원한건 없음
폭락이 있으면 폭등이 있고
폭등이 있으면 폭락이 있고...
긍정왕복선생
인천에 사는데 오른가격(신고가)에서 반정도 떨어진듯 합니다~
그냥 이정도 선에서 유지 및 등락폭이 크지 않으면 좋을것 같아요 ^^*
삼월개
부동산을 뉴스나 게시물로 파악하다 좆망한다.
Madcats
향후 몇년은 폭등할 일 없음.
애초에 폭등일 지난 몇년간 미친듯이 폭등을 한 상황이어서...
피도짱
집값 아이고..
뭐라고하지
그렇게 생각하시면 지금 집을 사시면 되겠네요
Positive깡
네 구매 하시길 추천 드립니다.
우박사형
아이고 집값이 10억은 거품 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
아이즈12
영혼까지 대촐 땽겨서 집사자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
마른꽃잎
집값을 반등시키려는게 아니라 대출 규제 풀어놓은거 보면
고가주택 다주택자들 손바꾸기 용도로만 풀어놨어여
LTV 풀고 DSR 안풀고, 전환대출 내고 중도금은 제외하고
과열지구 다 해제하고, 공약에 있던 3기 신도시 추진은 미진

본인이 글에 잘 적으셨네여 고가 아파트들은 신고가 갱신한다구 ㅎㅎ

진짜 부동산 시장이 피벗한거 같음 지금 집을 사심 돼여.
요즘 청약도 다 망해서 미분양 크게 난데는 별별 희한한 특혜도 주던데
조직분양 하는거 가서 할인요구하면 5% 정도는 분양가 깎아 계약금 일부 선납도 해주는듯 ;;;
cafac
그러게요.. 적어도 3배는 뛰겠지요.
빨리 대출도 받으시고, 금리 변동 정도야 우습지요. 집값이 더 높아지는데
SRDPT
아직 줍줍 타이밍은 아닌듯하네요
윌메니저
윤정부 매번 뭘 하는지 원...
adorakim2001
이런 생각도 하는군요..
미라쿠르
좋빠가~ 9억 대출해서 집사자~~
생각박스
미국 금리 내리기전까진 짒값 오를일 없쥬.
7shoijakara
대출 금리 8% 시대에 폭등 얘길 하시다니... 대출금리 1% 일때 집값 폭등 시작했습니다 지금 망할사람 다 망하고 날아갈 사람 다 날아가야해서 몇년 걸립니다
버터쿠키링
ㅋㅋㅋㅋ 모르겠네용
모닝콜
ㅋㅋㅋ
임시753
...
북궁
그렇게 생각해야지 암.
제나듀
내년 3월 이전에 집장만 하시길 바랍니다. 푸하하하!
무궁화
어차피 인구는 점점 줄어드는데 집들만 많아서...
생각박스
사실 이게 가장 큰 이유죠. 앞으로 20년후면 인구 1천만명 더 줄어들거 같은데... 서울을 제외하면 집이 텅텅 빌듯.
무궁화
문제는 줄어든 한국인만큼 중국인으로 대체되서 문제..
바리스타
맞음 짱깨랑 일본인들이 많이 살거라고 하던데
짱깨 집못사게 해줘야지 정부도
주니지렁
음 20년후에 천만명은 너무 많이 줄어든거같아요~ 우리나라 연간 출산이 26만이고 연간 사망이 30만 전후거든요. 출산이 아무리 줄어도 줄긴 줄어도 천만은 너무많이 나가신듯해요~
생각박스
앞으로 한국은 거의 20년 단위로 1천만명씩 줄어든다고 보면 됩니다.
한국인구 2050년 4000만, 2070년 3000만명이고, 2100년이면 2000만명입니다.
이런 급하락은 노인층이 전체 인구의 대다수를 차지하기 때문입니다.
괜히 한국이 세계 최하위 저출산 국가가 아닙니다. 한국은 곧 소멸해요.
생각박스
추가로, 출산율 개선이 없으면 한국은 부동산은 앞으로 의미 없습니다.
그리고 사실상 한번 이렇게 꼴아박은 출산율은 사람들의 인지 개선이 없으면 힘들죠.
먹고 살기 힘들고, 물가 비싸고, 집값 비싸고, 남녀 갈등 심한데...
출산율 대책한다고 100조 넘게 쏟아부어봤자 헛 삽질 하는거죠. 근본 문제 개선을 안하는데.
나중에 짱개가 점령한다는 소리하는 사람이 있는데, 중국도 지금 저출산율로 골치라서 쟤네들 살기 바쁠겁니다.
WOH12
일본 집값을 보면됩니다. 중요한 지역은 가격이 계속뛰고 안중요한 시골쪽은 집을 공짜로 나눠줘도 사람들이 안가죠.
집값이 뛰는 이유는 돈을 자꾸 찍어서 인플레이션을 일으켜서 그런거고요.
부동산은 스펀지처럼 찍어낸 돈을 빨아들이는 역할입니다.
무궁화
일본은 한국 부동산 시스템을 이해 못하던데요..? 일본에선 한국은 왜 굳이 중고집을 사서 투기 하는지 이해 못하는 분위기던데.. 대부분 새집을 산다고 인터뷰에서 나오던데..
WOH12
걔네는 인플레이션이 거의 멈춰있으니 그렇죠. 지금도 제로 금리라. 물가가 안오르는데 방어할 이유가 적은데도 중심가 가격은 비쌈.
생각박스
걔네들은 그래도 출산율 1.x명으로 현 인구 유지는 하자나요.
한국은 성인이 포르노 보는 것도 감시하고 ㅋㅋㅋ 섹쑤하면 죄악으로 취급하는
유교국가라서 ㅋㅋ 답이 없습니다. 한국 인구 폭망하는데 앞으로 일본이 차라리 부러울지도..
아도니스
그럴수록 수도권 집중화가 더 심해져서 서울집값은 오르고 시골집값만 떨어지겠죠.
꾸에에에에에ㅔ엑
그만큼 서울에 더 집중되고, 인건비와 자재비는 증가해서 전체적으로 상승하게 됩니다..

결론은 서울은 더 오르고 지방은 현상유지 또는 조금 상승입니다 ㅎ
생각박스
지방은 현상 유지 아니라 소멸입니다.
워기
멀 이런걸 다...
tktkaaa
'미분양 단군이래 최대!!' 이런기사 뜰때가 최저 아닐까요.. ㅎㅎㅎㅎ
올해 10월달 기준 미분양 4만7217가구
2008년 기록은 16만5641가구 입니다...
별233
그 개소리는 계속 나오고 있고 앞으로도 나올일 많습니다.
건강보조제짱
우와. 이 때를 노리는거야.
오리블라썸
어줍잖은 예언은 가족에게나
명랑검객
건축비 너무 올라서 집값 올라갈거 같아요.
빽토
지금 당장은 폭락을 하겠지만 더 길게 보면 우상향이 맞긴 합니다 정부 정책에 따라 폭등 또는 완만한 상승을 하겠죠
디라이브
음..어떨지.
뭶뭷뭵뭸뭷
수도권 빼곤 떨어지게 돼있음
Madon
근데 왜 그런걸 여기서 싸지르고 있음
이럴시간에 몇개 더 사세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
키르문
ㅍ.........
WOH12
미국금리가 다시 떨어져서 코로나 시절처럼 제로금리가 된 후엔 이전처럼 폭등할 수 있습니다.
밑줄쫙
그래.... 2찍들 지지하느라 애쓴다 석열이가 좋은 점은 무주택자를 위해서 내년에 주택 바겐세일을 한다는거......
날개를펴라
이제부터 집값 폭등 할꺼라는 자기 판단이 그러면
부동산은 오르면 억돈은 웃습게 버니
매수만 하면 돈벌일만 남았으니 지르세요.
말만 씨부리고 억돈 버는일인데 행동으로 못하는놈은 ~~~
ㅋㅋㅋ
상처많은녀석
글 쓰신 분은 뭐하시고 계시는 지~~ 지금이라도 당장 영혼이라도 끌어 모아서 사시면 될 듯 하네요~~~
지금낮이라구
인구줄고, 출산률줄고, 노령화, 돈되는 제조업 미국으로 이전, 한국 총부체가 1경..

돈 들어 올때가 없고. 세금 도둑들은 많고. 뉴스에서 내년엔 금리인상으로 국가부도 운운하던데..ㅋ
그레잇주
^^ 웃기네여
nasso
글쓴이는 빨리 영끌해서 집 사도록 ㅋㅋ
dream1979
투자 많이 하세요. 지금 전세금 마이 빠지던데
매일이일요일
집사면 인정하겠습니다.
zzmm
과연.....
검은밀가루
2023년에 공급물량보시면 재밌을 겁니다.
Lodal
그러기엔 금리가 너무 높지 않아요?
비느
---------------관심을 주지 마시오-------------------
킬체인
은행 대출 금리 오르는 생각은 안 하는 거 같은데 금리 인상 계속 예고 되는 현 상황에서는 집값 폭락은 필연임. 부동산 가격 폭락은 경제 전반에 걸쳐 악영향을 미치는 관계로 정부에서 연착륙을 위해서 대출 규제도 풀고 하지만 시장 대세에는 별효과가 없음. 기다리면 더 떨어지는 다 아는데 누가 지금 삼?
goose
사세요. 빚 얻어서 10채 사세요
salme3
이런 사람들 특징이 말만하고, 절대 매수 못함. ㅋㅋㅋ
뱃살빼고파
저기... 금리 보셔야죠
무슨 말인지는 알겠지만 금리가 이제부터 많이 안 올라도 꽤나 오랫동안 떨어지지 않을거에요
부동산 폭등은 한동안 없어요 시간이 더 지나야 합니다
라이트헌터
이렇게 희망회로를 돌리시나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
쓰바리
아이고..
곰순이3
왜이렇게 말들이 많냐면
하방베팅은 금리상승, 인구감소, 공급증가(미분양)쪽에 관심을 두고있고
상방베팅은 규제해소, 건축비 원가상승(토지,철강,시멘트 인건비 등등 다 오름), 부동산 바닥심리에 관심을 두고있음...
그래서 ㅈㄴ게 머리 아프다...
jimkk
경제는 갈수록 더 나빠질텐데 집값이 오를리가.....
고따
크 ~ 좋빠가들 뇌가리는 내 상식으론 이해할수가 없구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
leeryche
서울 중심가면 모를까 경기 외곽은 답 없음
지금 김포 집값 오르기전 수준까지 내려가기 직전인데도 집 보러 오는 사람들도 거의 없음
살라딘
흐음.. 경기 안산쪽은 어떨까용??
중심가는 아니고, 주거지역 방면정도면요?
아시안1
ㅋㅋㅋ 희망사항 아니고? ㅋㅋㅋ
kray
더 내려 갈듯
노란토마토
행복하세요
Tprune
서울 1급지 이야기고 분위기에 휩쓸려 산 애매한 곳은 앞으로 몇년간 답 없음.
씨끄리뜨
ㅋㅋㅋㅋ
tyamoz
요즘 세상이 어떻게 돌아가는지 하나도 모르는 분인가 보네요...
일단 러시아 전쟁이 끝나야 하고 지금 전쟁이 끝났다 해도 이미 국토가 초토화라
기본적인 정비가 되고 회복해서 곡물 생산이 제대로 되기까지는 최소 2년 이상은 걸림
아시아~유럽~아프리카까지 밀을 주식으로 하는 나라들은 우크라이나의 밀이 공급이 되어야 식량 안정화가 됨
유럽 에너지를 쥐고 있는 러시아의 경우도 푸틴의 향후 거치에 따라 많은 것이 변화함
전세계 금리 쪽 키를 잡고 있는 미국은 대선이 2024년 11월 5일이라 새로운 대통령이 나오던지 연임을 하던지
결정이 되어야 앞으로의 전망이 나옴 그전까지는 새로이 하려다 망하는 것보다
보수적으로 최악만 피하면서 현상 유지만 할려 들 것이고 대선에 맞춰 새로운 비전을 내놓을 거임
그러니, 미 대선이 끝나는 시점이 아니면 현상 유지가 베스트고 더 나빠지면 나빠졌지 결코 좋아질 일은 없음
모스페이
장기적으로 보면 부동산 가격은 하락일듯 지금도 아파트가 부족한 상황은 아니고 앞으로 인구는 점점 줄어들고 있으니....
throne123
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
영영2277
ㄷㄷㄷ
모찌e
희망회로 글인가ㅋ
황제의정원
ㅋㅋㅋ
공군이야
영끌족인가? 유령아파트 단지 안생기면 다행이다
파도타기
ㅋㅋㅋㅋ
세나8주년
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
네버다이새턴
불경기 온다고 난리인데 집값이 오른다? ㅎㅎ 재미있네요
일단 어그로는 성공적...
어그로 이렇게 끄는거구나...
v공v
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다크니스77
나야화니
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
에브
ㅉㅉㅉ
gustkdtnqo
포스로드
집갑 오릅니다 빨리 집사세요
100채 사야죠
저렇게 싼대 뭐하는겁니까!!!!
soland
신촌로타리
toto92
아리어스
루아녹스
길게 보면 집값은 우상향하긴하죠....폭락이라고 하는것도 보면 오른거에 비하면 폭락도 아님.
구두니
ㄷㄷㄷㄷ
티오피칸타타
그럼 이글쓴이랑 글에 찬성하는분들 빨리 집 풀매수 하셔야죠? 아파트 있어도 더 사셔야죠?
치느님
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
치느님
동의하시는 분은 대출 땡겨서 사세요!
corell
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하쿠마타
쯧쯧
dowk11
죽기전에 내 집 가질수있을까...하
케어소닉
자신이 믿는 대로 하세요
adasdasfse
ㅋㅋㅋ
도시락의힘을
희망사항 아님?;; 아직도 하루에 한번꼴은 집값 반토막과 신축아파트
청약 다포기한다고 하루에 한번꼴은 나오는거같은데;; 대출금리 아직도
고공행진중이고 내년에도 오른거라고 다들 전망하는대... 이시기에 미치지 않고서야;;
돈이존나많아서 한방에 대출없이 사면 모를까...지금어떤미친놈이;;
대출받아서....게다가 중국애들도 몇억씩손해보더라도 지금
집내놓고있다고 어제 뉴스에 나오던대;;;
어그로 끌려고 관심종자짓 하는거라 생각할게요...
아니면 님말대로 님먼저 지금대출받아서 집사보세요..
다시 폭등하면 이득아님?;
진공숙성포장
흠.........
통닭과맥주
얼른사라 많이사라
남산갈매기
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어이 없네
유출하지맙시다
음...
아윈
그나마 믿을만한 건 과거에 어떻게 됐었느냐인데

이명박근혜시절에 아파트 많이 지어주고 대출 잘 되게 해줬어도 집값 안 올랐던 거 알지 않음?

거기에 요즘 금리도 저리 올랐는데 누가 빚내서 집을 사.
엽군이
dark가츠
그러기엔 금리가 너무 높은 듯
단테스컴전호
ㅋㅋㅋㅋ
멕라렌3
언제는 집값오르다고 문정부가 어쩌니 난리부르스더니 이젠 떨어진다고 난리..ㅋㅋ..망했으
20끼형
응 영끌해서 집사세요...2채 사세요
4애니콜
많이 사세요~ 다들 부자되세요~ 꼭이요~
태우기
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
게슈탈트제로
나도 집 사는거 더이상 미루긴 힘들긴 한데... 집값이 과연 오를까?
후야다
개인적으로 실거주 목적이면 떨어진 가격에 급매로 나온 물건 잡는거는 맞다고 보는 1인
다만 투자 목적이라면 이야기는 달라지는부분이고,
현재 집값은 (호가 말고 단지 별 급매 가격 기준) 무릎 언저리라고 생각합니다. (물론 동네나 단지별로 차이는 있겠지만)
본인이 집이 필요하다면, 대출이 필요하고 생활수준에 맞는다면,
내년 초 실거주 목적의 집을 구입하는 것은 나쁘지 않다고 생각하네요.
수도권에서도 어느 동네는 전세금액 방어하면서 실거주가격 반등 주는 단지들도 나오긴하더군요 (고가 아파트 말고 / 이런 아파트 기준으로 본다면)
그러면 그 반등 가격보다 살짝 아래 급매로 구입하는 방법은 나쁘지 않을 것 같네요.
다만, 집값이 오르겠다 라는 것보다 여기는 유지하겠다. 라는 시선으로 바라봅니다. (개인적인 시선)
그러면 필요한 사람들 (실거주 목적의 집이나 이사 등의 사유가 되겠죠?)은 나름 현시점에서 합리적인 방법이 될 수 있을테고,
2~3년 버티면 어느정도 상승곡선을 그릴 수 있지 않을까 싶네요 ( 지난 몇년간 급격히 오른거 제외하고 물가상승처럼 꾸준히 오르긴했죠)
세계적으로 안정화가 되어 금리가 낮아진다면... 그때는 한번쯤 갈아타기(이사 or 대출) 해볼만하죠. (오래걸리겠지만요)
왕자빙
대출 이빠이 땡겨서 집 많이 사서 돈 많이 버셈
배가고프다아
ㅎㄷㄷ
롤랑스
구매 ㄱㄱ
마이콜원
ㄷㄷㄷ
피도짱
ㅎㅎㅎㅎ
임시753
미타암가는길
ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
랑뎅이
폭락 막을려고 땜질하는중
아쇼라찡뽕뼁
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㄷㄷㄷㄷㄷ
rwait
금리가 너무 높아요ㅠㅠ
Tenma
솔직히 지금 아파트 가격 너무 높은데 이걸 억지로 유지한다면 나중에 더 큰 리바운드로 돌아올 거 같아서 겁나네요...
기하급수
DSR규제가 있는한 어렵다라고 봄.
당장밥줘
ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
해골대마왕
ㅋㅋㅋㅋ
4분양원가공개
이런애들 특 .. 미국금리 오르는데 우리가 뭔상관?
Claber
만선이요~~~
뚝배기요리사
폭등도 여론이나 기반 환경 둘 중 하나는 갖춰줘야 하는데
지금 다들 몸 사리는 중이라서.
긴급출동
아이고 그럼 님이나 수십채 갭투기 하세요.
수백억 벌 기회가 왔자나요
언벨
집사셨구나....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
namyh
흠..
택꾸
세계 경기가 내년까지 안 좋은데, 집값은 1,2년내로 오르기 쉽지 않을 듯....

당장 집값보다도 실업율이 대폭 증가할 겁니다. 중견, 중소 기업들 부도율이 심상치 않아요.

더이상 버틸 힘이 없는 곳들이 너무 많아요.
동네아저씨
내수적인 요인으로 집값이 내린게 아니라서 미국발 금리인하 하기전까지는 절대로 안오를듯 인구도 가파르게 줄고있어서 수도권 제외하면 앞으로 크게 오르긴 힘듬 특히 신도시들은 분양가 정도로 돌아갈 것이고 거기서 좋아지면 조금 더 오를정도? 보통 2024년 까지 내리막 보고들 있음 미래를 알수는 없는거지만 재수없음 수도권빼고 10년도 간다고함 그런데 투자는 어차피 개인의 판단이니까 돈많으면 사는거고 돈도없이 빚으로 주제넘게 샀다면 만세부르는거
황금나무부자
물가나 좀 잡았으면...
닥터펑크
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3loveceo
김앤장 등 대형로펌에서 내년 xx,, 대비 TF팀 꾸린다던데...
과연 집값이 오를지

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