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아~~ㅜ.ㅜ 월세 사기 당했네요. ㅠ.ㅠ
글쓴이 : z켄신z 날짜 : 2019-09-19 (목) 23:13 조회 : 6725

유명한 *방 사이트를 통해 집을 알아봄

*방으로 집 알아보다 부동산 중개인A을 알게되어 집을 알아보게 됨

부동산 중개인A는 자기매물이 아닌지 다른 부동산 중개인B을 통해 집을 보게됨

부동산 중개인B를 통해 집을 보러갔는데 1층 필로티 주차장을 보니 주차라인별로 숫자가 적혀 있었음(호수숫자로 의심함)

그리고 하필 계약하려는 집 호수의 주차라인이 비오면 비 다 맞고(필로티구조 들어가는 의미가 없음) 음식물쓰레기와 일반쓰레기 버리는 곳 바로 옆이라 주차를 하다가 이 쓰레기를 파손할수 있는 자리이면서 주차하기가 굉장이 타이트한 위치였음, 다른데는 주차가 정말 편함

그래서 바로 부동산 중개인B에게 주차가 혹시 호수별 지정이냐고 물어보니 그런거 없다고 아무곳이나 주차하면 된다고하여 그런줄 알고 집을 보고 계약을 하기로 함

근데 이 집이 좀 비싸게 나왔는데 부동산 중개인B가 싸게 해준다고해서 기다리다가 임대인이 그렇게 해줄수 없다고 하여 계약을 하지 못하고 돌아옴

몇일 뒤 부동산 중개인A에게 다시 전화가 옴

몇일전에 본 집 그러니까 임대인이 맞춰줄수 없는 가격을 다시 맞춰주겠다고 바로 계약하자고 함

그래서 부동산 중개인A 와 부동산 중개인B 그리고 임대인과 함께 계약을 하고 계약금 10% 입금함

계약 후 바로 당일 해당 집 가서 실측해도 되냐고 부동산 중개인B 에게 물어보고 부동산 중개인B로부터 현관 비번을 받아서 해당 집으로 감

그런데 주자창 호수가 계속 신경쓰였으나 부동산 중개인B의 말을 믿고 집 내부만 실측하고 나오면서 혹시 몰라 주차장 전체를 다 확인함.

총 8개의 주차라인중 4대는 주차라인에 호수가 기재 되있으나 나머지 4대의 주차라인 호수가 미기재 되어있었음.

어쨌거나 부동산 중개인의 말을 믿고 일단 그 집에서 나옴.

몇일뒤 이삿짐 사다리차 문제 때문에 로드뷰를 보다 1층 주차장을 보니 호수기재 된게 자꾸 신경쓰였음

그래서 부동산 중개인 A에게 전화하여 물어봄, 부동산 중개인 A는 정확히 확인하고 전화주겠다고 하여 기다림(녹취 땀)

좀 있다 부동산 중개인 A로부터 전화가 옴.

주차장 호수기재된거 신경쓰지말고 아무곳이나 주차해도 된다는 확답을 받음.(녹취 땀)

그렇게 믿고 있다가 이사 2일전 입주청소겸 가구배치때문에 계약한 집을 방문하였다가 현 거주중인 입주자분으로부터 주차장 호수정 지정되어 있다고 얘기를 들음

너무 놀래서 바로 건물주에게 전화했으나 연락불가, 부동산 중개인B에게 전화했으나 연락불가,

바로 부동산 중개인A에게 전화해서 물어보니 그럴리 없다면서 하는소리가 "뭐 대단한것도 아닌데 이미 계약을 했으니 호들갑 떨지말고 그냥 살아라"라는 식의 얘기함(녹취 땀)

너무 당황스러워서 다음날 부동산 중개인A에게 전화해서 계약해지한다고 통보함

부동산 중개인A는 계약전이나 계약당시에도 주차장부분에 대하여 언급한것이 없기에 책임이 아니라고 함

몇시간 뒤 부동산 중개인B에게 전화와서 얘기함. 분명 집 둘러볼때 그리고 계약하는 당일 주차장 부분에 분명 얘기했던걸 인지하고 있고 자기 주인에게 확인 안한 실수라고 실토함.(녹취 땀)

임대인에게 계약해지 및 계약금 반환 요청함. 임대인 계약해지는 받아 들이나 계약금은 환불 불가라고 함. 자기는 부동산 중개인 A인지 B인지에게 주차장에 대하연 언급하였다고함.

나는 처음듣는얘기임

또한 임대인은 계약서상 잔금일이 20일이라 20일날 이사오는줄 알고 있음.

허나 입주 7일전 부동산중개인 B에게 18일날 입주한다고 고지함(녹취 땀)

이때부터 임대인과 부동산 중개인 A,B 상호간에 소통이 전혀 안된 계약으라 판단함

이후 임대인이고 부동산중개인 A,B 연락없음..


이거 사기아닌가요? 어떻게 해야할까요?



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  • 드립+0 2019-09-19 23:24 수
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    증거가 있으니 신고?고소 법적인 조치를 취하셔야 할것같은데요. 자세한 방법은 잘모르겠네요.
    부동산러들이 배째는건데.. 확실히 노력만 하신다면 인실좆이 가능하긴 할것같아요.
    저렇게 배째면 넘어가는 사람들이 있으니 저러는건데 확실히 하면 오히려 돈물어줄테니 취하해 달라고 할걸요.
    드립+0 2019-09-19 23:39 수
	.정 삭제
    세상은 생각처럼 쉽지 않습니다.
    계약금이 얼마일지 모르겠지만, 인실좆 소송을 할경우 시간과 비용이 훨씬더 큽니다.
    그리고 계약서에 나온것 이외의 것들은 과대 과장입니다. 선의던 악의던, 과대 과장은 민사배상 책임이 그렇게 크지 않습니다.
    드립+0 2019-09-19 23:49 수
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    맞아요.. 진짜 민사 안해보신 분들은 그냥 쉽게말씀하시는데 공사대금 9천만원때문에 민사로 8개월 고생했습니다 일도 제대로하지도못하고 스트레스받고 그기간동안 진짜 피말라요... 그래도 좋게잘끝났지만 8개월후에 제가 얻은건 원래 받았어야할 돈과 한달급여도 안되는 적은돈 8개월고생하고 한달월급+ 됐었죠..
    드립+0 2019-09-20 20:10 수
	.정 삭제
    ㅇㄱㄹㅇ
    드립+0 2019-09-19 23:29 수
	.정 삭제
    부동산 계약취소는 중대하자일 경우에나 가능합니다. 그런데 중대하자라는게 거주를 못할정도의 라는 단서조항의 붙습니다.
    중개업자의 과실이 없다고 보긴 힘들지만, 임대인 입장에서는 계약취소는 임차인의 귀책사유라 반환의무 없습니다.
    부동산 중개인과 해결해야 합니다.
    드립+0 2019-09-19 23:35 수
	.정 삭제
    뭔 중개인을 둘끼고 계약하냐ㅋ
    드립+0 2019-09-20 19:39 수
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    중개인 한명은 임대인(집주인)으로부터 매물을 의뢰받은 사람이고
    다른 중개인 한명은 집구하는 임차인을 데려와서 매물에 붙여준겁니다.
    반반 나눠먹기임 이런경우 흔한데 잘 모르시나봐요 인터넷이 활성화된 이후로 중개시스템이 원래 그럼
    드립+0 2019-09-20 21:42 수
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    집 안구해보셨나보네요 원래 저런 곳 많습니다
    드립+0 2019-09-20 22:19 수
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    집 사본적이 없나보네요. 손해배상 청구소송은 1억이하의 경우 본인이 가능합니다.
    법률구조공단 자문하세요. 변호사 필요 없어요.
    드립+0 2019-09-19 23:37 수
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    월세가 아니고 그냥 10% 아닌가요?
    아는 변호사 의뢰하여 두 업자 사기로 고소하고 손배 청구하세요
    드립+0 2019-09-19 23:40 수
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    변호사 비용이 최소 300입니다.
    소송가액이 얼마인진 모르겠지만, 소송을 통해 돌려받을 금액은 많아야 60만원 전후입니다.
    드립+1 2019-09-19 23:57 수
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    https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=bestkid7&logNo=221217542136&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
    그것은 변호사의 능력에 달린 것입니다. 단순한 금액이 아니고 다른 계약을 못하게 된 비용
    이 소송 때문에 허비한 시간 등등
    드립+0 2019-09-20 00:03 수
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    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 변호사비용을 무지 막지하게 줘야겠죠.
    뭔가 착각을 하시나 본데요. 승소 하더라도 변호사비용은 전액 받는게 아닙니다. 승소하더라도 소액사건의 경우 받을 수 있는 최고 비용이 60만원 전후입니다.  법은 없는자의 편이 아닙니다.
    기회가 된다면, 소송이란건 직접 한번 해보세요. 그럼 알게될겁니다.
    영화나, 드라마에서 보는것처럼. 한개 사건에 매달리지 않습니다. 수임하는 사건이 많구요. 대부분 사무실 직원이 해결합니다.
    드립+0 2019-09-20 10:54 수
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    300만 들면 다행이죠.

    왠만한 변호사들 기본. 500에서 시작합니다

    문제는. 이건 어디까지나. 시작에 불과하다는.
    드립+0 2019-09-19 23:38 수
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    부동산중개인에게 들은이야기이지 임대인과는 얘기가안된문제.. 그리고 제일중요한 계약서상에 계약금 환불이거나 계약취소에대한 특별조항이 들어가있지않는 이상 불가합니다..ㅠㅠ
    드립+1 2019-09-19 23:40 수
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    임대차 계약의 상대방인 임대인의 과실 여부가 있지 않은 이상 중개업자의 잘못된 중개행위를
    빌미로 임대차 계약을 파기할 수는 없는 것이고 주차에대한 특약조건 없이 중개업자의 중개 잘못을 문제 삼아 임대차계약을 파기할 명분은 없으습니다..ㅠㅠ
    단, 중개업자의 중개 과실을 이유로 중개업자에게 손해배상을 청구할 수는 있는걸로 알고있습니다.
    드립+0 2019-09-19 23:40 수
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    이것이 정답.
    드립+0 2019-09-19 23:49 수
	.정 삭제
    그러니까 지금 중계업자 두 사람을 조지고 싶다는거죠?

    집주인분에게 사정을 말하시고, 가림막이라도 세워달라고 하세요. 뭐라도 해야줘.
    부동산 조지는건 구청에서 하는거니 거기에 민원넣으세요. 그리고 그 구청을 물고 늘어지는겁니다.
    구청에 민원넣고 민원이 잘 되지 않으니 지역 국회의원 사무소에 민원 넣고, 감사원에 찌르고, 시청에 찌르고,
    청와대에 찌르고 요렇게 아무 의미없는 4종세트를 반복하시면 됩니다.
    드립+0 2019-09-20 00:00 수
	.정 삭제
    사기는 아니고 계약서상에 주차관련 특약이나 내용이 없다면 그걸로 계약파기는 안되서 임대인 말대로 계약금 돌려줄 의무는 없음. (계약시 임대인에게 주차장관련 내용을 이야기하고 아무대나 주차된다고 듣지 않았으면)
    잘못한것은 공인중개사임. 부동산에 압박을 가해야할듯.
    드립+7 2019-09-20 00:22 수
	.정 삭제
    간단합니다
    허위정보로 중개를 했고 녹취를 하셨으니까 공인중개사법 금지행위에 해당됩니다
    공인중개사법 33조 위반이라고 계약해지 안해주면 구청에 민원넣어서 해결하겠다고 문자보내시면 됩니다
    민원넣으면 영업정지 떨어지고 6개월동안 중개업 못합니다. 중개업자들이 가장 무서워하는거죠
    공인중개사법 제33조(금지행위) 4. 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위
    동법 제36조(자격의 정지) 7. 제33조 각 호에 규정된 금지행위를 한 경우
    드립+0 2019-09-20 02:15 수
	.정 삭제
    와우... 후기 기대됩니다.
    드립+0 2019-09-20 07:20 수
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    사이다 ~
    드립+0 2019-09-20 07:58 수
	.정 삭제
    중계업자끼리 서로 알아서 이런경우 있습니다.  내놓은사람쪽 사는사람쪽 중계업자가 다른경우도 종종있습니다.
    그냥 열받지만 사시다 정안되겠으면 이사가시는게 현실적으로 나을듯 합니다. 월세 계약금 정확한 액수는 모르겠지만.
     이런일로 끌고가봐야.. 본인 속만 더 뒤집힙니다.
    드립+0 2019-09-20 08:59 수
	.정 삭제
    넘 화가 나시겠지만 일단 윗분들 말씀처럼 민원을 넣거나 부동산에 다시 엄정하게 말해보시고 안되면 여기저기 탄원서를 내는 것이 좋을 것같아요
    드립+0 2019-09-20 09:56 수
	.정 삭제
    현실에서  제아무리 증거가 명확하다고 해도  얼마든지  분쟁의 소지를 만들고 따지는경우
    소송이 만능키가 되어 주진 못하니까 저렇게 뻔뻔하게 나오는거죠  .. 
    사실상  임대인한테 직접 확인한것도 아니고  중계인이 말을 바꾸면  녹취를 했다해도  계약해지는 힘들고 
    중계인한테 설사 소송을 이겼다 하더라도 변호사 비용은 비용대로 쓰고  보상은  몇십도 받기 힘들수도 있는데 

    사실상 민사상 상대방한테 모든 비용을 청구할수있다는건 이론상으로나 가능한거고 
    남한테 돈받는게 법원 판결을 받아도 쉽지 않은 일인데 변호사 사무실 사무장들이 
    댓글써서 영업 하는것도 아니고  무슨 인실ㅈ 타령을하는 댓글들은  무책임 하네요

    아무튼  일이 잘 해결  되시길 바람니다
    드립+0 2019-09-20 10:14 수
	.정 삭제
    그냥 칼로 찔러서 죽여버려야됨.
    사기꾼 새끼들을 한국에서 처벌할 방법이 없음. 당사자부터 그 가족새끼까지 다 죽여버리는 일이
    비일비재해야 사람 무서운줄 알고 사기를 함부로 안침. 내가 당하면 진심 다 죽여버릴거임.
    드립+0 2019-09-20 10:27 수
	.정 삭제
    장난질 하네 ㅋㅋㅋ 저런짓 잘못하다가 세상 그냥 골로 가는수가있음 그냥 제가보기에는 돈 몇푼 뜯어서
    사기 친거같은데 상대 봐가면서 해야되요 골든박사님처럼 말로말고 행동으로 실행하시는분들도 꽤 많거든요.
    드립+0 2019-09-20 16:57 수
	.정 삭제
    이건 민원으로 웬만하면 해결이 가능합니다.

    1. 구청 민원
    2. 공정거래위원회 신고

    이렇게 2곳만 거치셔도
    해당 중계업 하시는 분들 일하시는데
    어마어마한 애로사항이 핍니다.
    드립+0 2019-09-20 18:42 수
	.정 삭제
    ? 월세 사기내용은 대체 어디있음?
    드립+0 2019-09-20 21:41 수
	.정 삭제
    힘내셈
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